Notre expertise

Immo Golfe Bretagne s’appuie sur son équipe d’experts, une solide expérience et des compétences techniques et juridiques pointues, pour proposer des solutions en parfaite adéquation avec votre projet d’achat d’un bien neuf de qualité. Conseils personnalisés, suivi individualisé et réactivité : vous pouvez compter sur l’équipe Immo Golfe Bretagne pour vous accompagner en toute CONFIANCE.

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Sélectionner un emplacement idéal

Lors d’un achat de bien, l’emplacement est de loin le critère prioritaire. L’endroit doit donc être sélectionné avec la plus grande attention.
Pour choisir un terrain, nous sélectionnons avec rigueur un emplacement de qualité car nous savons qu’il donnera toute sa valeur à votre investissement.
Plusieurs critères rentrent en compte : le secteur, l’environnement, la proximité avec des zones d’activités et de services, des commerces de proximité, l’accès aux transports… Nous tenons compte de chacun de ces critères pour apprécier la qualité d’un terrain et en faire bénéficier nos clients.

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Choisir un architecte

Autre étape primordiale: le choix d’un architecte de confiance qui saura superviser le chantier, coordonner toutes les étapes et assurer la bonne exécution.
Pour la conception de nos programmes immobiliers neufs, nous nous appuyons sur un réseau d’architectes partenaires, expérimentés avec lesquels nous travaillons régulièrement.
Tous connaissent parfaitement les particularités du territoire morbihannais et travaillent en confiance avec nos partenaires locaux. Leur savoir-faire garantit la valorisation du patrimoine.

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Personnaliser le bien

Chaque client a son style de vie c’est pourquoi la conception du bien est fondamentale. Immo Golfe Bretagne définit la typologie de l’appartement, les prestations et services associés et met en adéquation le bien proposé avec les objectifs initiaux de ses clients.
Confort, modernité, optimisation des espaces, soin particulier apporté aux parties communes…notre équipe met tout en œuvre pour proposer des biens neufs de grande qualité.

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Commercialiser le programme immobilier

Les programmes immobiliers sont proposés à la vente via un contrat de réservation qui détaillera la description du logement, toutes les caractéristiques du programme, le prix du lot, les délais de construction et de livraison.

Acheter un logement neuf permet de bénéficier d’avantages financiers comme par exemple des financements à taux préférentiels, des exonérations partielles sur la taxe foncière, des frais de notaire réduits. Il existe également des avantages fiscaux intéressants au titre de l’investissement locatif, notamment grâce à la Loi Pinel ou la Location Meublée Non Professionnelle.

Immo Golfe étudie le projet de chacun de ses clients et apporte son expertise sur tous ces aspects financiers et fiscaux lors du projet d’investissement.

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Accompagner chaque client

De la prise de contact à la livraison du bien, Immo Golfe Bretagne conseille et accompagne chaque client pour structurer et organiser son projet. Notre disponibilité garantit un suivi régulier du début du projet jusqu’à la livraison.

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Construire

Lors de la phase de construction de nos programmes immobiliers, Immo Golfe Bretagne prend en charge la maîtrise d’ouvrage avec les architectes et les entrepreneurs.
Coordination des activités liées au chantier, suivi des travaux, évaluation des risques, choix des matériaux…Très impliqués sur le territoire, nous contribuons au développement des villes de demain durables, responsables et respectueuses de l’environnement.

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Livrer le bien

Les clés du bien sont remises lors de la livraison. Toutes les vérifications et l’état des lieux sont effectués avec le plus grand soin avec l’acheteur. Immo Golfe Bretagne prend le temps nécessaire pour que ce rendez-vous important se passe dans les meilleures conditions.

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Apporter des garanties

En achetant dans un programme de logements neufs, vous êtes protégés par de nombreuses garanties, que vous ayez émis ou non des réserves lors de la livraison de votre bien :

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• Garantie du parfait achèvement : elle concerne tous les défauts constatés à la livraison et que vous aurez consignés dans le procès-verbal de réception et ceux signalés dans l'année qui suit. Vous disposez donc d'une année pour signaler au vendeur par courrier recommandé avec accusé réception les désordres constatés.
• Garantie de bon fonctionnement : elle vous protège contre les défauts affectant les éléments dissociables du gros œuvre (radiateurs, sanitaires, volets, ETC...). Sa durée est de 2 ans. Vos réclamations sont à adresser au vendeur par courrier recommandé avec accusé réception.
• Garantie décennale : elle couvre les dommages affectant la solidité de l'ouvrage (toiture, défaut d'étanchéité ...). En revanche les microfissures sans gravité ne seront pas prises en compte. La garantie concerne également les désordres rendant le logement impropre à y habiter. Pour faciliter la mise en place de cette garantie, le maître d'ouvrage a l'obligation de souscrire à une assurance dommage ouvrage. Pour faire jouer la garantie il suffit d'envoyer un courrier en recommandé à votre assureur qui prendra contact avec l'assurance du maître d'ouvrage ; un expert sera ensuite mandaté pour venir constater les dégâts.